Um levantamento realizado pela Loft, empresa especializada em tecnologia e serviços financeiros para o mercado imobiliário, revelou que os bairros Belvedere, Funcionários e Savassi apresentam as taxas de condomínio mais altas de Belo Horizonte. Os valores médios nesses locais ultrapassam R$ 1.500 por mês, enquanto a média da capital mineira é de R$ 335.
A pesquisa analisou 10 mil anúncios de imóveis disponíveis para venda na cidade durante o mês de janeiro, utilizando as principais plataformas digitais do setor.
De acordo com o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor da taxa condominial está diretamente relacionado à valorização dos imóveis e à infraestrutura oferecida pelos prédios. “Em áreas mais nobres, a demanda por serviços internos é maior, o que acaba elevando os custos. Por isso, bairros como Belvedere, Savassi e Funcionários aparecem no topo da lista”, explica.
Takahashi também ressalta que o valor do condomínio é um dos principais fatores considerados na escolha de um imóvel, tanto para compra quanto para locação. “Ele representa um custo fixo significativo e dificilmente sofre reduções ao longo do tempo”, afirma.
Valor por metro quadrado
Além do valor absoluto da taxa condominial, o estudo analisou o custo proporcional ao tamanho dos imóveis. Nessa métrica, o bairro Funcionários lidera, com uma taxa de R$ 10,16 por metro quadrado.
“Isso indica que, apesar de os apartamentos em Savassi e Funcionários serem um pouco menores do que os de Belvedere, o custo por metro quadrado nesses bairros é mais elevado”, detalha Takahashi.
Bairros com as maiores taxas de condomínio em BH (valores médios)
- Belvedere – R$ 2.500 (R$ 7,98/m²)
- Funcionários – R$ 1.500 (R$ 10,16/m²)
- Savassi – R$ 1.000 (R$ 8,75/m²)
- Luxemburgo – R$ 980 (R$ 6,48/m²)
- Lourdes – R$ 900 (R$ 7,55/m²)
- Santo Agostinho – R$ 890 (R$ 7,47/m²)
- Sion – R$ 865 (R$ 6,61/m²)
- Serra – R$ 840 (R$ 5,38/m²)
- Boa Viagem – R$ 800 (R$ 7,78/m²)
- Buritis – R$ 750 (R$ 6,31/m²)
Os dados reforçam a relação entre localização, infraestrutura e custo condominial, destacando os bairros mais valorizados da cidade.
